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霉菌和水损害

漏水和水侵入事件会导致不需要的水和湿气的存在。这些事件可能导致诸如滑倒、绊倒、跌倒、触电或霉菌生长等危险。水也会对设备和建筑材料造成严重损坏。霉菌孢子存在于室内和室外的空气中。我们无时无刻不在吸入霉菌孢子。由于霉菌生长需要水分，因此一旦发现泄漏和其他水分来源，立即修复是很重要的。同样重要的是，建筑材料和其他物品被水损坏，应尽快(即在48小时内)处理世界杯摩洛哥vs克罗地亚欧赔蒙哥马利学院霉菌和水侵入标准操作程序(PDF,获取adobeacrobatpdf阅读器。-链接在新窗口打开。）防止霉菌过度生长。

这些指导方针适用于所有的蒙哥马利学院设施。世界杯摩洛哥vs克罗地亚欧赔他们应该由设施经理和项目经理使用，以及蒙哥马利学院雇用的承包商。世界杯摩洛哥vs克罗地亚欧赔这些指南旨在通过概述不同类型水损害的适当清理程序，快速应对水损害，保护居住者的健康，并防止建筑物(已占用空间和在建空间)中的真菌扩增。这些指南不适用于有证据表明存在可见的霉菌生长的地区。本SOP中的程序根据水损坏的类型(即，清洁水vs.脏水)和材料被湿的时间(大于/小于48小时)分为类别。

水侵入的迹象

天花板上的污渍、剥落的油漆、翘曲的墙壁或木制家具、松动的地砖或基板都可能是水侵入或小泄漏的迹象，需要进一步调查。设施工作人员需要警惕水损坏的迹象，并向设施帮助台报告。如果上述迹象再次出现，那么不要反复更换天花板瓦或其他建筑材料，而是接触公共卫生和环境安全(ph)。楼宇住户如发现渗水迹象反复出现，亦可联络公共卫生服务中心。PHES将调查所有关于水损害和洪水的报告，并记录所采取的行动。

以下是你需要知道的:

  • 当发生洪水或水侵入时，必须通知设施服务台。
  • 领导应对所有重大洪水事件。
  • 与公共卫生与环境安全(PHES)保持沟通，并遵循PHES员工关于霉菌预防和建筑空气质量的建议。
  • 影响建筑物的大部分或多个部门和办公室的较大洪水事件将由校园主任在副校长和教务长的支持下协调。
  • 指定一名校园设施经理协调影响较少办公室的较小事件。
  • 使用适当的方法和个人防护设备及时清理洪水和其他水入侵事件。
  • 协助操作和维修人员进行清洁和干燥过程。
  • 使用干湿真空、抽水器、风扇和工业除湿机。
  • 消毒剂可用于清洁小面积(小于10平方英尺面积)的霉菌或表面发霉。
  • 遵循霉菌修复SOP(PDF,获取adobeacrobatpdf阅读器。-链接在新窗口打开。）如果适用。
  • 提供训练有素的专业人员应对楼宇水浸。
  • 协助经理/主管评估和修复建筑材料和家具的损坏，在事件发生后恢复正常工作状态。
  • 对于较小的事件，运营团队经理或主管与公共卫生和环境安全、托管员工、中央设施(建筑师、工程师、项目经理)以及受影响办公室的主管或经理协调。
  • 定期维修重要楼宇系统，以确保室内环境适宜，防止渗水及水浸。这可能包括清理室内管道，排水系统，窗户维修，屋顶和排水沟的检查和维修。
  • 为员工提供适当的个人防护装备，以应对水和霉菌状况。
  • 遵循霉菌修复SOP(PDF,获取adobeacrobatpdf阅读器。-链接在新窗口打开。）如果适用。
  • 在工作单系统中创建一个记录，记录洪水损害的初始报告，以及关键的后续行动。
  • 公共卫生和环境安全人员必须对与水有关的事件报告作出反应，并提供指导，以确保建筑物居住者的健康和安全，以及对事件作出反应的员工。
  • 协助运营和维修或建筑服务人员评估水损害的程度。必要时使用水表和湿度测量等仪器。
  • 提供模具修复承包商服务，并监督承包商的工作，以确保符合所有法规和行业标准或最佳实践。
  • 回应员工的投诉，并调查身体和/或健康问题的潜在原因。
  • 处理涉及污水回流、第二类或第三类水的事件。
  • 在修复或恢复活动完成后，评估占用条件。
  • 与大楼使用者、运维人员、大楼服务人员和中心设施人员沟通。
定义

清洁水或第一类水包括来自不会对人体健康构成重大危害的水源的水。例如，来自破裂或泄漏的饮用水供应管道的水，蒸汽，已知来自饮用水来源的水(例如，水槽，淋浴器，洒水器)冰融化和雨水。时间、温度和与其他材料的结合可能会降解第一类水。

灰水或第二类水是指水源受到某种程度污染，含有化学或生物污染物、微生物、微生物营养物质的水，如果被人类饮用，可能会导致疾病或不适。例如洗衣机或洗碗机的水，污水泵故障和破碎的水族馆。

黑水或第三类水是高度污染的水，如果被人类饮用，可能会导致严重疾病或死亡。例如，来自卫生下水道的污水，厕所的回流，河流和小溪的洪水上涨，实验室废水，含有淤泥的地下水和流入建筑物的土壤污染物。

多孔材料包括地毯，地毯垫，墙板和石膏板保温。

无孔材料包括金属架子，文件柜，陶瓷固定装置。

洪水响应
危害评估和个人防护:识别水源，因为清洁水和脏水的处理程序是不同的。如果源头是灰色或黑色的水，员工在协助这项工作之前可能需要接受BBP和危险沟通培训。确保员工穿戴适当的个人防护装备(PPE)，如雨靴，手套，工作服，口罩。在开始工作之前，检查电气危险，不安全的结构和危险材料，如石棉和含铅涂料。如有此类情况，请咨询公共卫生和环境安全部门。在未评估危害或未完成培训和个人防护装备要求之前，不要急于进行清理。如果可用的员工没有接受过培训或装备来处理这种情况，请联系承包商。
洁净水程序
  1. 止水:首先解决水的来源，并尽可能地阻止它。建造水坝分流水流，或者控制水流并将其吸出，直到可以使用补丁，都是一些选择。迅速彻底干燥所有多孔和非多孔材料。强烈建议在洪水发生后24小时内开始响应，并在48小时内完成响应。
  2. 防止水进一步侵入。修理漏水处，
  3. 初始反应:一旦水被转移，漏洞被解决或修补，用湿吸尘器在地毯上吸水。移动或提升家具和设备，如文件柜和复印机，使多孔材料得到空气和干燥更快。单独的除湿机不会干燥潮湿、多孔的材料。可能需要重型地板风扇和空气除尘器。
  4. 保险记录保存:联系风险管理办公室开始保险索赔程序。设施总监或指定人员需与保险代表沟通。
  5. 损坏记录:对所有建筑材料、家具进行评估，并使用图片记录损坏程度。公共卫生与环境安全可以通过使用湿度计测量干墙和木材的湿度来帮助评估。
  6. 反应继续:使用干燥材料表1(PDF,获取adobeacrobatpdf阅读器。-链接在新窗口打开。）为指导。如有必要，在湿石膏板上切割或钻孔(小洞或整个底部部分)，以允许空气在墙腔内流动和干燥。较低的板状岩石的潮湿部分可能需要移除和替换。
  7. 在48小时内咨询公共卫生和环境安全部门，确认材料是否干燥，必要时提供湿度读数。只要地毯在48小时内干透，地毯的背衬也干透，就可以对地毯进行烘干和洗发。如果地毯或靠背发霉了，就得更换了。
  8. 与建筑物使用者沟通。通知受影响部门的教务长和副校长或院长，以便他们能够向员工传达情况和采取的行动。如果需要拆除墙壁或地毯，提供替代工作空间并重新安置居住者。
模具的预防
当水侵入未得到纠正且建筑材料潮湿超过48小时时，公共卫生与环境安全(PHES)必须对受损区域进行目视检查。尽早让PHES参与进来，这样他们就可以观察和记录实施的措施，并知道在哪里寻找评估湿度。PHES的建议将取决于损坏的程度，受影响的材料类型，是否存在可见的霉菌生长。公共卫生部门还将确定隔离或清理方法、所需的个人防护装备以及是否需要重新安置居住者。如果发现可见的霉菌生长，请遵循霉菌修复标准操作程序。
虽然霉菌在环境中是自然产生的，但室内空间中霉菌过度生长(真菌扩增)会造成结构和财产损害，并导致建筑物居住者的过敏反应和其他不良健康影响。空气中霉菌孢子的采样不能提供任何有用的信息，因为对空气中的霉菌孢子没有监管限制，结果难以解释，而且不同的个体对不同种类的霉菌有不同程度的敏感性。美国环境保护局和疾病控制中心不建议对霉菌进行取样。防止发霉的最好方法是防潮，无论霉菌的类型或种类，清除或修复过程都是相同的。

模具评估工具

NIOSH湿气和霉菌评估工具(PDF,获取adobeacrobatpdf阅读器。-链接在新窗口打开。）
NIOSH潮湿和霉菌形成(PDF,获取adobeacrobatpdf阅读器。-链接在新窗口打开。）

额外的资源

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